Obtener un préstamo hipotecario puede ser un proceso intimidante y complicado en cualquier circunstancia, ni que hablar cuando no usted no es un ciudadano o residente de los Estados Unidos. Además de las posibles barreras del idioma, hay varias barreras técnicas que debe superar.
Sin no tiene una dirección postal local, podrá enfrentar dificultades para firmar los documentos con tiempo suficiente, lo que puede retrasar el proceso de tramitación del préstamo. Como la mayoría de los prestamistas exigen un pago inicial, debe asegurarse de que sus fondos cumplen los requisitos (por lo general, los fondos deben estar depositados en su cuenta en los EE. UU. durante al menos 60 días). Si no puede ofrecer suficiente historial de crédito, justificación de ingresos y documentación de trabajo necesaria para una hipoteca, es probable que no pueda obtener el financiamiento.
Sin embargo, no deje que estas dificultades lo asusten y alejen de obtener una hipoteca en los EE. UU. como no residente. Con la orientación y el enfoque adecuados, puede obtener con éxito una hipoteca para no residentes.
A continuación, encontrará seis pasos que lo ayudarán a sortear las dificultades que implica de obtener un préstamo hipotecario para no residentes.
Encuentre un prestamista que comprenda su situación y hable su idioma. Asegúrese de que el prestamista tiene funciones en línea y capacidades de registro electrónico si no va a alojarse en los EE. UU. durante todo el proceso de tramitación del préstamo. Además, el prestamista ofrecerá soluciones digitales como programación en línea, funciones de videoconferencia y un portal de aplicaciones que le permitirá gestionar su préstamo hipotecario para no residentes mientras se encuentre fuera de los EE. UU.
Para que el proceso de tramitación del préstamo hipotecario para no residentes sea más sencillo, es importante que prepare todo con antelación. Comience abriendo una cuenta de depósito en los EE. UU. con los fondos disponibles para el pago inicial, los cargos por otorgamiento del préstamo y las reservas. Esto le demostrará a su prestamista que usted se toma en serio el préstamo y le ayudará a evitar demoras.
Asegúrese de conservar la documentación de todos los depósitos, así como el origen o fuente de sus fondos. También tendrá que facilitar a su prestamista los extractos mensuales de una cuenta bancaria o de inversión (por ejemplo, una cuenta corriente extranjera) como parte de su solicitud de hipoteca. Estos documentos comprueban su posición financiera y le muestran al prestamista que usted es una persona confiable y que tiene capacidad de pagar la hipoteca.
Avise a su ejecutivo de cuenta lo antes posible si necesita un poder de representación para firmar los documentos del préstamo en su nombre cuando esté en el extranjero. Hoy en día, es mucho más fácil firmar los documentos de forma remota con la tecnología de firma electrónica. Sin embargo, en algunos casos, como cuando se envían los documentos de préstamo a compañías de custodia o abogados, es posible que de todas maneras tenga que firmar los documentos en persona. Recuerde prever con antelación si necesita un poder de representación para firmar los documentos de préstamo en su nombre.
Lo último que quiere es pagar cargos por mora. Asegúrese de tener suficiente dinero en su cuenta de pago en todo momento para cubrir al menos tres meses del pago de su hipoteca. Al programar pagos automáticos a su hipoteca, podrá realizar sus pagos a tiempo y reducir la molestia de enviar pagos todos los meses. También puede optar a una tasa de interés reducida, dependiendo del prestamista.
Este tipo de cuenta se configura a través de su prestamista para ayudarle a ahorrar en el seguro e impuestos sobre la propiedad. El dinero en esta cuenta proviene del importe adicional pagado a su prestamista en su pago mensual de hipoteca, lo que le ayudará a ahorrar dinero con suficiente antelación y a asegurarse de que dispone del dinero necesario para pagar las primas de la póliza de seguro y los impuestos sobre la propiedad cuando correspondan.
Obtener un préstamo hipotecario siendo no residente puede resultar difícil. Todo ello se reduce a tener el banco adecuado que comprende su situación, lo mantiene informado y lo guía durante el proceso.
En Cathay Bank contamos con ejecutivos de cuenta para préstamos hipotecarios con amplia experiencia, muchos de los cuales fueron inmigrantes alguna vez, y estamos encantados de ayudar a los no residentes estadounidenses a comprender el proceso de hipotecas de los EE. UU. Ya han pasado el proceso de instalación en los EE. UU. y saben lo que implica, por eso pueden orientarlo y guiarlo según su situación.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo a obtener un préstamo hipotecario para no residentes. Disponemos de ejecutivos de cuentas de préstamos hipotecarios que también hablan chino (chino mandarín y cantonés), español y coreano. Llame al 888-228-4293 o programe una cita en forma remota.
Este artículo no constituye un asesoramiento legal, contable ni profesional de otro tipo. Aunque la información contenida en el presente pretende se precisa, Cathay Bank no asume responsabilidad por pérdidas o daños y perjuicios ocasionados por confiar en dicha información.
